بين الاقوامي توانائي ايجنسي چيو آهي ته دنيا پنهنجي پهرين "حقيقي عالمي توانائي جي بحران" کي منهن ڏئي رهي آهي روس جي يوڪرين تي حملي ۽ روسي گيس جي فراهمي تي پابنديون سبب.هتي آهي ڪيئن برطانيه، جرمني، فرانس ۽ آمريڪا بحران تي رد عمل ڪيو.
2008 ۾، برطانيه پهريون G7 ملڪ بڻجي ويو جنهن 2050 تائين خالص صفر گرين هائوس گيس جي اخراج لاءِ پنهنجي وابستگي تي قانون ۾ دستخط ڪيو. جڏهن ته برطانيه ڪاربن جي اخراج کي گهٽائڻ لاءِ ريئل اسٽيٽ جي شعبي کي ترغيب ڏيڻ لاءِ قانون سازي جي سڌارن تي مسلسل عمل ڪري رهيو آهي، انرجي سيڪيورٽي جي ابتڙ. 2022 ۾ بحران ظاهر ڪيو آهي ته انهن سڌارن کي تيز ڪرڻ جي ضرورت آهي.
توانائيءَ جي وڌندڙ قيمتن جي جواب ۾، برطانيه جي حڪومت آڪٽوبر 2022 ۾ انرجي پرائسز ايڪٽ 2022 منظور ڪيو، جنهن جو مقصد گھرن ۽ ڪاروبارن لاءِ توانائي جي قيمت جي مدد فراهم ڪرڻ ۽ انهن کي گئس جي قيمتن ۾ واڌ کان بچاءُ ڪرڻ آهي.انرجي بل اسسٽنس اسڪيم، جيڪا ڪاروبارن کي ڇهن مهينن لاءِ توانائي جي قيمتن تي رعايتون فراهم ڪري ٿي، بدلائي ويندي نئين انرجي بل ريبيٽ اسڪيم لاءِ ڪاروبار، خيرات ۽ سرڪاري شعبي جي تنظيمن لاءِ جيڪا هن سال اپريل ۾ شروع ٿي.
برطانيه ۾، اسان پڻ هڪ حقيقي ڌڪ ڏسي رهيا آهيون قابل تجديد ۽ ايٽمي طاقت مان گهٽ ڪاربن بجلي جي پيداوار ڏانهن.
برطانيه جي حڪومت 2035 تائين برطانيه جي بجلي واري نظام کي ڊيڪاربنائيز ڪرڻ جي مقصد سان فوسل ايندھن تي برطانيه جو انحصار گهٽائڻ جو واعدو ڪيو آهي. هن سال جنوري ۾، هڪ آف شور ونڊ پروجيڪٽ لاءِ ليز تي دستخط ڪيا ويا هئا جيڪي ممڪن طور تي 8 گيگا واٽ آف شور ونڊ پاور مهيا ڪري سگھن ٿا. - برطانيه ۾ ست ملين گهرن تائين بجليءَ لاءِ ڪافي.
قابل تجديد توانائين کي ترجيح ڏيڻ ايجنڊا تي آهي جيئن ته نشانيون آهن ته گهرن ۾ گئس سان هلندڙ نئين بوائلر کي ختم ڪيو وڃي ۽ هائيڊروجن کي متبادل توانائي جي ذريعن طور استعمال ڪرڻ لاءِ آزمائشون جاري آهن.
تعمير ٿيل ماحول ۾ توانائي جي فراهمي جي طريقي سان گڏوگڏ، عمارتن جي توانائي جي ڪارڪردگي کي بهتر بڻائڻ لاء جاري ڪوششون ڪيون وينديون آهن، ۽ هن سال ۾ گهٽ ۾ گهٽ توانائي جي ڪارڪردگي جي معيار ۾ تبديليون ٿينديون.گذريل سال اسان هڪ تمام ضروري جائزو پڻ ڏٺو ته ڪيئن ڪاربن کي توانائي جي سرٽيفڪيٽ جي درجه بندي جي تعمير ۾ ماپيو وڃي ٿو بجليءَ جي پيداوار ۾ قابل تجديد توانائي جي وڌندڙ تعاون جي حساب سان (جيتوڻيڪ عمارتن ۾ گئس استعمال ڪرڻ جو مطلب هاڻي گهٽ درجه بندي ٿي سگهي ٿو).
وڏين تجارتي عمارتن ۾ توانائي جي ڪارڪردگيءَ جي نگراني جي طريقي کي تبديل ڪرڻ لاءِ تجويزون پڻ آهن (ان تي حڪومتي صلاح مشوري جي نتيجي ۾) ۽ گذريل سال جي بلڊنگ ڪوڊز ۾ ترميم ڪرڻ لاءِ وڌيڪ برقي گاڏين جي چارجنگ پوائنٽس کي ترقي ۾ نصب ڪرڻ جي اجازت ڏيڻ لاءِ.اهي صرف ڪجهه تبديليون آهن جيڪي ٿي رهيون آهن، پر اهي ظاهر ڪن ٿا ته ترقي وسيع علائقن ۾ ٿي رهي آهي.
توانائي جو بحران واضح طور تي ڪاروبار تي دٻاءُ وجهي رهيو آهي، ۽ مٿي بيان ڪيل قانون سازي جي تبديلين کان علاوه، ڪجهه ڪاروبار پڻ فيصلو ڪيو آهي ته آپريشن جا ڪلاڪ گهٽائڻ لاءِ پنهنجي توانائي جي استعمال کي گهٽائڻ لاءِ.اسان پڻ ڪاروبار کي عملي قدم کڻندا ڏسندا آهيون، جيئن ته گرمي پد کي گھٽائڻ لاء گھٽ حرارتي قيمتون ۽ وڌيڪ توانائي جي موثر جڳهن کي ڳولڻ لاء جڏهن منتقلي تي غور ڪيو وڃي.
سيپٽمبر 2022 ۾، برطانيه جي حڪومت "مشن زيرو" نالي هڪ آزاد جائزو ورتو ته غور ڪيو ته ڪيئن برطانيه عالمي توانائي جي بحران جي روشني ۾ پنهنجي خالص صفر واعدن کي بهتر طريقي سان پورو ڪري سگهي ٿو.
هن جائزي جو مقصد برطانيه جي نيٽ زيرو حڪمت عملي لاءِ پهچ، ڪارائتو ۽ ڪاروباري دوستانه مقصدن جي نشاندهي ڪرڻ آهي ۽ ڏيکاري ٿو ته اڳتي وڌڻ جو رستو واضح آهي.هڪ صاف صفر واضح طور تي دڪان جي منزل تي ضابطن ۽ سياسي فيصلن کي طئي ڪري ٿو.
تازن سالن ۾، جرمن ريئل اسٽيٽ انڊسٽري هڪ طرف Covid-19 قدمن جي ڪري اهم چئلينجن کي منهن ڏئي رهي آهي ۽ ٻئي طرف توانائي جي بحران جي ڪري.
جڏهن ته صنعت تازو سالن ۾ پائيدار جديديت ۽ سبز عمارتن جي ٽيڪنالاجيز ۾ سيڙپڪاري ذريعي توانائي جي ڪارڪردگي ۾ ترقي ڪئي آهي، حڪومتي مدد پڻ بحران کي منهن ڏيڻ ۾ اهم ڪردار ادا ڪيو آهي.
پهريون، جرمن حڪومت قدرتي گئس جي فراهمي لاء ٽن مرحلن واري هنگامي منصوبي کي منظور ڪيو آهي.اهو ڏيکاري ٿو ته ڪيتري حد تائين فراهمي جي حفاظت کي برقرار رکي سگهجي ٿو مختلف نازڪ مرحلن تي.رياست کي مداخلت ڪرڻ جو حق حاصل آهي ته جيئن مخصوص محفوظ صارفين جهڙوڪ اسپتالن، پوليس يا گهريلو صارفين کي گئس جي فراهمي کي يقيني بڻائي سگهجي.
ٻيو، بجلي جي فراهمي جي حوالي سان، نام نهاد "بليڪ آئوٽ" جو امڪان هاڻي بحث ڪيو پيو وڃي.نيٽ ورڪ ۾ اڳڪٿي واري صورتحال جي صورت ۾، جڏهن پيدا ٿيل توانائيءَ کان وڌيڪ توانائي استعمال ٿئي ٿي، TSOs سڀ کان پهريان پاور پلانٽس جي موجوده ذخيرن کي استعمال ڪرڻ لاءِ تيار آهن.جيڪڏهن اهو ڪافي نه آهي، عارضي ۽ اڳوڻي رٿابندي بندش کي انتهائي ڪيسن ۾ سمجهيو ويندو.
مٿي بيان ڪيل احتياطي تدبيرون ريئل اسٽيٽ انڊسٽري لاءِ واضح مسئلا پيدا ڪن ٿيون.بهرحال، اهڙا پروگرام پڻ آهن جيڪي ماپيبل نتيجا ڏيکاريا آهن، جن جي نتيجي ۾ بجليءَ ۾ 10 سيڪڙو کان وڌيڪ ۽ قدرتي گئس ۾ 30 سيڪڙو کان وڌيڪ بچت ٿي آهي.
توانائي جي بچت تي جرمن حڪومت جي ضابطن هن لاء بنيادي فريم ورڪ مقرر ڪيو.انهن ضابطن جي تحت، گهر مالڪن کي انهن جي عمارتن ۾ گئس جي حرارتي نظام کي بهتر ڪرڻ ۽ وسيع گرمي معائنو ڪرڻ گهرجي.ان کان علاوه، ٻنهي جاگيردارن ۽ نوڪررن کي لازمي طور تي ٻاهرين اشتهارن جي سسٽم ۽ روشني جي سامان جي آپريشن کي گھٽائڻ گهرجي، يقيني بڻائڻ گهرجي ته آفيس جي جڳهه صرف ڪم جي ڪلاڪن دوران روشن آهي، ۽ احاطي ۾ درجه حرارت کي قانون طرفان اجازت ڏنل قدرن کي گھٽائڻ گهرجي.
ان کان علاوه، ٻاهران هوا جي آمد کي گهٽائڻ لاءِ دڪانن جا دروازا هر وقت کليل رکڻ منع آهي.ضابطن جي تعميل ڪرڻ لاءِ ڪيترائي اسٽور رضاڪارانه طور تي کولڻ جا ڪلاڪ گهٽائي ڇڏيا آهن.
ان کان علاوه، حڪومت هن مهيني شروع ٿيندڙ قيمتن کي گهٽائڻ سان بحران جو جواب ڏيڻ جو ارادو رکي ٿو.اهو گئس ۽ بجليءَ جي قيمتن کي هڪ مقرر رقم تائين گھٽائي ٿو.جڏهن ته، گهٽ توانائي استعمال ڪرڻ جي ترغيب برقرار رکڻ لاءِ، صارفين کي پهريان وڌيڪ قيمتون ادا ڪيون وينديون، ۽ صرف پوءِ انهن کي سبسڊي ڏني ويندي.ان کان علاوه ائٽمي پاور پلانٽس جيڪي بند ٿيڻا هئا اهي هاڻي اپريل 2023 تائين هلندا رهندا، اهڙي طرح بجلي جي فراهمي کي محفوظ بڻايو ويندو.
موجوده توانائي جي بحران ۾، فرانس ڪاروبار ۽ گهرن کي تعليم ڏيڻ تي ڌيان ڏنو آهي ته ڪيئن بجلي ۽ گيس جي استعمال کي گهٽائڻ.فرانسيسي حڪومت ملڪ کي وڌيڪ محتاط رهڻ جي هدايت ڪئي آهي ته هو گئس يا بجلي جي ڪٽ کان بچڻ لاءِ توانائي ڪيئن ۽ ڪڏهن استعمال ڪري.
ڪاروبار ۽ گهرن پاران توانائي جي استعمال تي حقيقي ۽ لازمي حدون لاڳو ڪرڻ بجاءِ، حڪومت ڪوشش ڪري رهي آهي ته هو توانائيءَ جي خرچن کي گهٽائڻ دوران، وڌيڪ ذهين ۽ گهٽ قيمت تي توانائي استعمال ڪن.
فرانسيسي حڪومت پڻ ڪجهه مالي مدد فراهم ڪري ٿي، خاص طور تي ننڍن ڪمپنين لاء، جيڪا پڻ وڏي توانائي جي استعمال سان ڪمپنين کي وڌائي ٿي.
ڪجهه امداد فرانسيسي گهرن کي پڻ ڏني وئي آهي ته جيئن ماڻهن کي سندن بجليءَ جا بل ادا ڪرڻ ۾ مدد ملي - ڪنهن به خاندان کي هڪ مخصوص آمدني جي حد ۾ پاڻمرادو هي امداد ملي ٿي.مثال طور، اضافي مدد مهيا ڪئي وئي جن کي ڪم لاء ڪار جي ضرورت آهي.
مجموعي طور تي، فرانسيسي حڪومت توانائي جي بحران تي خاص طور تي مضبوط نئين پوزيشن نه ورتي آهي، ڇاڪاڻ ته عمارتن جي توانائي جي ڪارڪردگي کي بهتر ڪرڻ لاء مختلف قانون منظور ڪيا ويا آهن.ھن ۾ شامل آھن عمارتن جي مستقبل جي قبضي تي پابندي مڙھيندڙن پاران جيڪڏھن اھي ھڪڙي خاص توانائي جي درجه بندي کي پورا نه ڪن.
توانائي جو بحران نه رڳو فرانسيسي حڪومت لاءِ هڪ مسئلو آهي، پر ڪمپنين لاءِ به، خاص طور تي اي ايس جي جي وڌندڙ اهميت کي ڏنو وڃي جيڪي انهن پاڻ لاءِ مقرر ڪيا آهن.فرانس ۾، ڪمپنيون توانائي جي ڪارڪردگي (۽ منافعي) کي وڌائڻ جا طريقا ڳولڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن، پر اهي اڃا تائين توانائي جي استعمال کي گهٽائڻ لاء تيار آهن جيتوڻيڪ اهو ضروري ناهي ته انهن لاء قيمتي اثرائتي.
ھن ۾ ڪمپنيون شامل آھن جيڪي طريقا ڳولڻ جي ڪوشش ڪري رھيا آھن فضول گرمي کي بحال ڪرڻ لاءِ، يا ڊيٽا سينٽر آپريٽرز سرورز کي گھٽ درجه حرارت تي کولڻ کان پوءِ اھي طئي ڪيا آھن ته اھي گھٽ درجه حرارت تي موثر طريقي سان ڪم ڪري سگھن ٿا.اسان اميد رکون ٿا ته اهي تبديليون جلدي ٿينديون رهنديون، خاص طور تي اعلي توانائي جي قيمتن ۽ ESG جي وڌندڙ اهميت.
آمريڪا پنهنجي توانائي جي بحران کي حل ڪري رهيو آهي ملڪيت جي مالڪن کي قابل تجديد توانائي کي انسٽال ڪرڻ ۽ پيدا ڪرڻ لاءِ ٽيڪس بريڪ پيش ڪندي.ان سلسلي ۾ قانون سازي جو سڀ کان اهم حصو انفليشن ريڊڪشن ايڪٽ آهي، جيڪو 2022 ۾ پاس ٿيڻ تي، آمريڪا پاران موسمياتي تبديليءَ جي خلاف جنگ ۾ ڪيل سڀ کان وڏي سيڙپڪاري هوندي.آمريڪا جو اندازو آهي ته IRA تقريبن 370 بلين ڊالر (£ 306 بلين) محرک ۾ فراهم ڪندو.
ملڪيت جي مالڪن لاءِ سڀ کان اهم ترغيب آهن (i) سيڙپڪاري ٽيڪس ڪريڊٽ ۽ (ii) پيداوار ٽيڪس ڪريڊٽ، اهي ٻئي تجارتي ۽ رهائشي ملڪيتن تي لاڳو ٿين ٿا.
ITC ريئل اسٽيٽ، شمسي، واء ۽ قابل تجديد توانائي جي ٻين شڪلن ۾ سيڙپڪاري کي حوصلا افزائي ڪري ٿو هڪ وقت جي قرض ذريعي مهيا ڪيل جڏهن لاڳاپيل منصوبا هلندا آهن.ITC بنيادي ڪريڊٽ قابليت واري ملڪيت ۾ ٽيڪس ادا ڪندڙ جي بنيادي قيمت جي 6٪ جي برابر آھي، پر 30٪ تائين وڌائي سگھي ٿو جيڪڏھن ڪجھ خاص اپرنٽس شپ حدون ۽ موجوده اجرت جي حدن کي تعمير، بحالي يا منصوبي جي سڌاري ۾ پورا ڪيو وڃي.ان جي ابتڙ، PTC قابليت واري سائيٽن تي قابل تجديد بجلي جي پيداوار لاءِ 10 سالن جو قرض آهي.
PTC جو بنيادي ڪريڊٽ kWh جي پيداوار ۽ وڪرو ڪرڻ جي برابر آهي $0.03 (£0.02) جي عنصر سان ضرب ڪيو ويو انفليشن لاءِ ترتيب ڏنل.PTC کي 5 سان ضرب ڪري سگهجي ٿو جيڪڏهن مٿيون اپرنٽس شپ جون گهرجون ۽ موجوده تنخواه جون گهرجون پوريون ٿين.
اهي ترغيبون اضافي 10٪ ٽيڪس ڪريڊٽ ذريعي مڪمل ڪري سگهجن ٿيون انهن علائقن ۾ جيڪي تاريخي طور تي غير قابل تجديد توانائي جي پيداوار واري سائيٽن سان جڙيل آهن، جهڙوڪ پراڻا فيلڊ، اهي علائقا جيڪي استعمال ڪن ٿا يا غير قابل تجديد توانائي جي ذريعن مان اهم ٽيڪس آمدني وصول ڪن ٿا، ۽ جتي بند ٿيل ڪوئلي جون کاڻون.اضافي ”انعام“ قرضن کي منصوبي ۾ شامل ڪري سگھجي ٿو، جيئن گھٽ آمدني وارن برادرين يا قبائلي زمينن ۾ واقع ونڊ ۽ سولر منصوبن لاءِ 10 سيڪڙو ITC قرض.
رهائشي علائقن ۾، IRAs پڻ توانائي جي ڪارڪردگي تي ڌيان ڏيڻ لاء توانائي جي طلب کي گھٽائڻ لاء.مثال طور، گهر ڊولپرز حاصل ڪري سگھن ٿا $2,500 کان $5,000 تائين هر يونٽ وڪرو ٿيل يا ڪرائي تي ڏيڻ لاءِ.
صنعتي منصوبن کان وٺي تجارتي احاطي ۽ رهائشي عمارتن تائين، اي آر اي نئين توانائي جي بنيادي ڍانچي جي ترقي ۽ ٽيڪس ترغيب جي استعمال ذريعي توانائي جي استعمال جي گھٽتائي جي حوصلا افزائي ڪري ٿو.
جيئن ته اسان ڏسون ٿا ته دنيا جا ملڪ وڌندڙ سخت قانون سازي تي عمل ڪري رهيا آهن ۽ مختلف طريقن سان توانائي جي استعمال کي محدود ڪرڻ ۽ ڪاربن جي اخراج کي گهٽائڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن، موجوده توانائي جي بحران انهن قدمن جي اهميت کي اجاگر ڪيو آهي.ريئل اسٽيٽ انڊسٽري لاءِ هاڻي سڀ کان اهم وقت آهي ته هو پنهنجون ڪوششون جاري رکي ۽ ان معاملي ۾ قيادت ڏيکاري.
جيڪڏھن توھان ڄاڻڻ چاھيو ٿا ته Lexology توھان جي مواد جي مارڪيٽنگ جي حڪمت عملي کي ڪيئن اڳتي وڌائي سگھي ٿي، مھرباني ڪري ھڪ اي ميل موڪليو [email protected].
پوسٽ ٽائيم: مارچ-23-2023